Pronájem obchodního prostoru 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory situované v samém centru města, v ulici Jakoubka ze Stříbra v Chomutově. 

Prostory se nacházejí v krásném, kompletně zrekonstruovaném domě v řadové zástavbě s výbornou dostupností a vysokou frekvencí pohybu osob.
Velkou výhodou je bezbariérový přístup a výloha orientovaná do ulice, která nabízí ideální možnost prezentace Vašeho podnikání. Lokalita je vyhledávaná díky koncentraci obchodů, služeb a celkově živému městskému prostředí.
Hlavní prostor je o rozloze 61m2, kancelář o rozloze 29m2 + sociální zázemí . 

Základní podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 25.000 Kč (+ DPH v případě plátce)
Vratná Kauce: 25.000 Kč
Provize Rk: 25.000,- Kč 
Nájemné splatné vždy k 5. dni v měsíci
Přepis energií na nájemce (plyn, elektřina)
Zálohy na služby (SV)  podružný vodoměr
Povinnost přepisu ostrahy na společnost Koskord
Prostory jsou vhodné pro obchod, služby, kancelář či jiné podnikatelské využití.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 126 m školka 344 m lékař 356 m pošta 241 m restaurace 77 m škola 274 m obchod 211 m vlak 953 m

Odhad reálné ceny

13 424 Kč

rozpětí 9 209 – 19 887 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 13 256 · váha 73 %

Model z dat 13 102 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 15 427 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Chomutov, Mánesova)
Nádraží: 954 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno