Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem nebytového prostoru – kanceláře v bližším centru Chomutova. Hezký prostor o výměře 30 m2 je umístěn v 1. patře řadového objektu, ve spodní části ulice Blatenská. Prostor pod uzavřením – dvě samostatné místnosti s chodbičkou, místnosti mají obdelníkový tvar, společné WC ve společných částech objektu. Ideální jako ucelený kancelářský prostor se samostatným vstupem ze společného schodiště. Nebytový prostor je v dobrém stavu – zátěžový koberec, osvětlení, vestavěné skříně pro uložení administrativy. Prostor nyní prázdný, ihned k dispozici. Napojeno na veškeré IS, vytápění zajišťuje společný plynový kotel. Kolem objektu vede frekventovaná komunikace Blatenská, nedaleko je supermarket Billa. Objekt je dobře viditelný a dostupný, před objektem se nacházejí veřejná parkovací místa. Doba nájmu: neurčitá Cena nájmu: 6.000, Kč + energie ve výši 2.000, Kč Provize: 1x nájemné Kauce: 1x nájemné Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 178

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 64 m školka 565 m lékař 476 m pošta 369 m restaurace 50 m škola 579 m obchod 396 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

6 791 Kč
rozpětí 4 303 – 11 396 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 7 831 · váha 41 %
Model z dat 5 756 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 672 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Chomutov, Blatenská)
Nádraží
624 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno