Pronájem kanceláře 50 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v ulici Mostecká v Chomutov. Kancelář se nachází ve 2. podlaží domu a nabízí celkovou výměru 50 m². Prostor je vhodný pro administrativní činnost, účetní kancelář, poradenské služby nebo menší firmu. Výhodou je výborná dostupnost, klidné zázemí pro podnikání a možnost okamžitého využití. Vybavení kanceláře dle fotografií lze ponechat dle požadavků nájemce. Měsíční nájemné je 7.000 Kč. Poplatky včetně energií jsou v ceně nájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 421

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 91 m školka 399 m lékař 340 m pošta 299 m restaurace 22 m škola 219 m obchod 270 m vlak 934 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 878 Kč

5 196 – 13 791 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 10 656 · váha 70 %

Model z dat 7 988 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9 051 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 10 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 988 Kč (rozpětí 5 119 Kč – 12 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 9 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09

Pronájem kancelářských prostor v Chomutově vhodných pro administrativu či účetnictví. Poplatky včetně energií jsou již zahrnuty v ceně nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Chomutov, Mostecká)
Nádraží: 934 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno