Nemovitosti

Pronájem kanceláře 21 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý nebytový prostor v prvním patře cihlového domu přímo na náměstí v Kadani. Prostor tvoří samostatná místnost s dostatkem denního světla a přístupem na prostorný balkón. K dispozici je společné sociální zázemí (WC a umývárna) sdílené se sousedním nebytovým prostorem na stejném podlaží. Díky své poloze v centru města a klidnému prostředí je prostor vhodný zejména pro kancelářské a administrativní využití, konzultační služby, psychologickou poradnu, terapeutické služby nebo jiné podnikání, které nevyžaduje rozsáhlé zázemí. Dům se nachází v samotném centru města s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 264 m školka 534 m lékař 43 m pošta 814 m restaurace 63 m škola 319 m obchod 931 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

8 618 Kč
rozpětí 4 629 – 10 380 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 9 439 · váha 66 %
Model z dat 8 064 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 4 857 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží
448 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno