Pronájem obchodního prostoru 415 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem haly 415 m² – ideální poloha a komfortní zázemí v centru Chomutova
Nabízíme k pronájmu prostornou a flexibilní halu o výměře cca 415 m², která se nachází v atraktivní lokalitě blízko centra města Chomutov. Objekt je ideální pro skladování, lehkou výrobu, dílnu či jiné komerční využití.
Klíčové výhody a benefity:
•	Výborná dopravní dostupnost díky vlastnímu příjezdovému odbočovacímu pruhu přímo ze silnice Lipská, který umožňuje snadný a bezpečný přístup i pro nákladní vozidla.
•	Praktická rampa a vrata (2x 3x3 m) usnadňují nakládku a vykládku zboží, což zvyšuje efektivitu provozu.
•	Kvalitní konstrukce a prostor – cihlová stavba s betonovou podlahou, výška haly 4,4 m, dvojité sloupořadí s dostatečným rozestupem pro flexibilní uspořádání vnitřního prostoru.
•	Dobré osvětlení – přirozené denní světlo díky oknům a kvalitní vnitřní osvětlení pro provoz i ve večerních hodinách.
•	Zastřešená rampa s přístupovými schůdky zajišťuje komfortní manipulaci s materiálem za každého počasí.
•	Bezpečnost a soukromí – areál bývalých vinných sklepů nabízí klidné a uzavřené prostředí.
•	Vestavěné prostory (3 m² a 7,36 m²) vhodné pro kancelář, sklad drobného materiálu nebo zázemí zaměstnanců.
Cena pronájmu: 140 Kč/m²/měsíc
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 58 100 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 415 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 712 m MHD 178 m školka 120 m lékař 318 m pošta 576 m restaurace 240 m škola 172 m obchod 936 m vlak 853 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58 100 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 196 Kč

14 675 – 65 161 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 33 996 · váha 38 %

Model z dat 33 829 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 75 075 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 33 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 829 Kč (rozpětí 21 511 Kč – 53 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 75 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 58 100 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Chomutov, Lipská II)
Nádraží: 1253 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno