Pronájem obchodního prostoru 415 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem haly 415 m² – ideální poloha a komfortní zázemí v centru Chomutova
Nabízíme k pronájmu prostornou a flexibilní halu o výměře cca 415 m², která se nachází v atraktivní lokalitě blízko centra města Chomutov. Objekt je ideální pro skladování, lehkou výrobu, dílnu či jiné komerční využití.
Klíčové výhody a benefity:
•	Výborná dopravní dostupnost díky vlastnímu příjezdovému odbočovacímu pruhu přímo ze silnice Lipská, který umožňuje snadný a bezpečný přístup i pro nákladní vozidla.
•	Praktická rampa a vrata (2x 3x3 m) usnadňují nakládku a vykládku zboží, což zvyšuje efektivitu provozu.
•	Kvalitní konstrukce a prostor – cihlová stavba s betonovou podlahou, výška haly 4,4 m, dvojité sloupořadí s dostatečným rozestupem pro flexibilní uspořádání vnitřního prostoru.
•	Dobré osvětlení – přirozené denní světlo díky oknům a kvalitní vnitřní osvětlení pro provoz i ve večerních hodinách.
•	Zastřešená rampa s přístupovými schůdky zajišťuje komfortní manipulaci s materiálem za každého počasí.
•	Bezpečnost a soukromí – areál bývalých vinných sklepů nabízí klidné a uzavřené prostředí.
•	Vestavěné prostory (3 m² a 7,36 m²) vhodné pro kancelář, sklad drobného materiálu nebo zázemí zaměstnanců.
Cena pronájmu: 140 Kč/m²/měsíc
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 58 100 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 415 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 712 m MHD 178 m školka 120 m lékař 318 m pošta 576 m restaurace 240 m škola 172 m obchod 936 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

37 687 Kč

rozpětí 33 189 – 53 891 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 33 996 · váha 86 %

Model z dat 44 071 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 93 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Chomutov, Lipská II)
Nádraží: 1253 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno