Pronájem skladového prostoru 166 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou halu o výměře 166 m², která je vhodná pro skladování, dílnu i další podnikatelské využití. Halu je možné temperovat, což zajišťuje komfortní provoz i v chladnějších měsících. Nájemcům je k dispozici sociální zázemí umístěné mimo budovu. V uzavřeném areálu lze využít parkovací stání za příplatek. Výše záloh na energie bude stanovena individuálně podle způsobu využití prostor. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 166 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 151 m školka 91 m lékař 134 m pošta 353 m restaurace 144 m škola 123 m obchod 239 m vlak 1182 m

Odhad reálné ceny

20 304 Kč

rozpětí 15 187 – 36 238 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16 828 · váha 41 %

Model z dat 16 113 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 35 840 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží: 1143 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno