Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 80 m², který se nachází na atraktivní adrese Na Příkopech v Chomutově. Prostor je vhodný například pro obchod, kancelář, služby, kosmetický či masážní salon, poradenské centrum nebo jiné podnikatelské využití. Dispozice prostoru tvoří: dvě samostatné místnosti, koupelna s toaletou, malá kuchyňka. Energie jsou zahrnuté v ceně nájemného elektřina i plyn jsou již součástí měsíčního nájmu. Nájemce hradí pouze zálohu na vodné a stočné ve výši 1 500 Kč měsíčně. Měsíční platby: Nájemné: 15000 Kč Záloha na vodu: 1 500 Kč / měsíc Elektřina a plyn: zahrnuty v ceně nájemného. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na daný měsíc ve výši 16.500,- Kč vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu - 16,500,-Kč provize realitní kanceláři za zprostředkování ve výši 15 000 Kč. Prostor bude k dispozici od 1. 9. 2026. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám prostory představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitysnadno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 166 m školka 410 m lékař 215 m pošta 451 m restaurace 45 m škola 66 m obchod 342 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

15 398 Kč
rozpětí 10 115 – 21 647 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 16 081 · váha 74 %
Model z dat 11 132 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 18 182 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Chomutov, Mostecká)
Nádraží
1056 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno