Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu variabilní soubor nebytových prostor v Klášterci nad Ohří. Tři samostatné kanceláře (17,80 / 12,78 / 12,01 m²) a prostorná dílna 57,48 m², celkem 100,07 m². Sociální zázemí, chodby a manipulační plochy. Dílna má garážová vrata pro snadné zásobování. Prostory lze pronajmout jako jeden funkční celek nebo samostatně – vhodné pro podnikání, administrativu, skladování, drobnou výrobu, servis či zázemí e-shopu. Cihlová konstrukce, dobrý stav umístění v části obce poblíž autobusového a vlakového nádraží. Majitel otevřen rozumným úpravám.

Parametry

Cena
30 600 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 189 m školka 336 m lékař 762 m pošta 671 m restaurace 267 m škola 567 m obchod 1258 m vlak 181 m

Odhad reálné ceny

18 530 Kč
rozpětí 10 455 – 24 809 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 19 534 · váha 74 %
Model z dat 12 131 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (6)
Nádraží
191 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno