Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 69 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu jsou poslední volné obchodní prostory umístěné v prostorném rohovém domě na křižovatce ulic Jakoubka ze Stříbra a Farského v Chomutově. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu v bezprostřední blízkosti Komerční banky, obchodního domu Chomutovka a naproti hotelu 99. Prostory se nachází v přízemí pravidelně udržované budovy, která prošla kompletní rekonstrukcí. Objekt má vlastního správce a zajištěný úklid společných prostor. Celková výměra pronajímaného prostoru činí 68,46 m² + společné prostory (chodba, toalety, kuchyňka, úklidová místnost, schodiště). Zálohy na energie činí 8 000 Kč/měsíc. Realitní kanceláře prosíme, aby nevolaly.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 78 m školka 393 m lékař 270 m pošta 110 m restaurace 89 m škola 405 m obchod 83 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

14 072 Kč
rozpětí 9 789 – 16 253 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14 170 · váha 86 %
Model z dat 11 830 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 16 798 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Chomutov, Mánesova)
Nádraží
881 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno