Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 150 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme prostory k výrobě, skladování a provozování velkoobchodu ve zvýšeném přízemí o ploše 180 m2 hale T02 areálu Děčín - Bynov. Možnost vytápění, elektřina 230, 380 V, sociální zázemí. Příjezd k nakládce možný až k posuvným vstupní dveřím. K nájmu možnost parkování v objektu areálu - vjezd do areálu vraty s dálkovým ovládáním. Nepožadujeme kauci, pouze provizi RK ve výši 1 nájmu. Prohlídka je možná pondělí - pátek, po dohodě i víkend. V případě zájmu kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 65 m školka 92 m lékař 59 m pošta 3187 m restaurace 76 m škola 92 m obchod 2769 m vlak 337 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 404 Kč
10 307 – 29 868 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 16 055 · váha 38 %
Model z dat 14 736 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 27 135 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 16 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 736 Kč (rozpětí 9 370 Kč – 23 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží
291 m
Ústí nad Labem hl. n.
46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Liberec
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
171 min · 2 přestupy
České Budějovice
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno