Pronájem skladového prostoru 250 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme prostory k výrobě (výrobní hala, dílna) a skladování v prvním patře o ploše 250 m2 s nákladním výtahem s nosností 1400 kg v uzavřeném areálu Děčín - Bynov. Prostor je vhodný jak pro výrobu, tak pro skladování i průmyslový velkoobchod.  Prostory je možno vytápět, k dispozici přípojka elektřiny 230, 380 V, voda. K prostoru náleží vlastní sociální zázemí. K nájmu možnost parkování v objektu areálu - vjezd do areálu vraty s dálkovým ovládáním. Prohlídka je možná pondělí - pátek, po dohodě i víkend. Při pronájmu nepožadujeme kauci, pouze provizi RK ve výši 1 nájmu. V případě zájmu kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 65 m školka 92 m lékař 59 m pošta 3187 m restaurace 76 m škola 92 m obchod 2769 m vlak 337 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 679 Kč

20 473 – 46 320 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 26 090 · váha 64 %

Model z dat 19 964 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 47 606 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 26 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 964 Kč (rozpětí 12 694 Kč – 31 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 02:24

Jde o pronájem výrobních a skladových prostor v prvním patře uzavřeného areálu v Děčíně. K dispozici je nákladní výtah a vlastní sociální zázemí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
topeni: možno vytápět
prislusenstvi: nákladní výtah, vlastní sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží: 291 m
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno