Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 250 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme prostory k výrobě (výrobní hala, dílna) a skladování v prvním patře o ploše 250 m2 s nákladním výtahem s nosností 1400 kg v uzavřeném areálu Děčín - Bynov. Prostor je vhodný jak pro výrobu, tak pro skladování i průmyslový velkoobchod. Prostory je možno vytápět, k dispozici přípojka elektřiny 230, 380 V, voda. K prostoru náleží vlastní sociální zázemí. K nájmu možnost parkování v objektu areálu - vjezd do areálu vraty s dálkovým ovládáním. Prohlídka je možná pondělí - pátek, po dohodě i víkend. Při pronájmu nepožadujeme kauci, pouze provizi RK ve výši 1 nájmu. V případě zájmu kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 65 m školka 92 m lékař 59 m pošta 3187 m restaurace 76 m škola 92 m obchod 2769 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

28 781 Kč
rozpětí 23 287 – 49 652 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 26 090 · váha 64 %
Model z dat 20 777 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 59 090 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží
291 m
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno