Pronájem skladového prostoru 150 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytové prostory v Děčíně, v Bynovském areálu o ploše 150m2, vhodné k výrobě i skladování.  Výhodné místo s dobrou dopravní dostupností. Prostory se nachází v přízemí haly T02,  s možností vytápění, elektřina 230, 380 V, sociální zázemí. Vjezd do objektu i do haly širokými posuvnými vraty je možný i vysokozdvižným vozíkem. K nájmu možnost parkování v objektu areálu v ceně - vjezd do areálu vraty s dálkovým ovládáním. Prohlídka je možná pondělí - pátek, po dohodě i víkend. Nepožadujeme žádné kauce předem, provize RK ve výši 16.900,- Kč.  Vlastní elektřina, účtovaná dle skutečné spotřeby měsíčně.  V případě zájmu kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 65 m školka 92 m lékař 59 m pošta 3187 m restaurace 76 m škola 92 m obchod 2769 m vlak 337 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

113 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 537 Kč

10 521 – 30 401 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 15 789 · váha 38 %

Model z dat 14 674 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 28 564 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 15 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 674 Kč (rozpětí 9 331 Kč – 23 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 28 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží: 291 m
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno