Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 340 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostory autoservisu se nachází v suterénu multifunkční budovy S-centrum Děčín, ve které se mimo jiné nachází kanceláře, hotel, sportovní a wellness centrum. Prostory mají výměr 340 m2, světlá výška 3,5 m2. V prostorech autoservisu je 5 stání, kancelář, sociální zázemí. Vybavení tvoří 4 x sloupový hever s montážní jámou a geometrií 1x, nůžkový hever na pneuservis 1x, dvousloupový hever 2x, zouvačka, vyvažovačka, lis 10 tun, mobilní hever, mycí stůl, plnička klimatizací a další. Budova se nachází v těsné blízkosti hypermarketu Tesco, je dobře viditelná a přístupná ze společného parkoviště. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
340 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 94 m školka 596 m lékař 428 m pošta 640 m škola 665 m obchod 144 m vlak 575 m

Odhad reálné ceny

28 155 Kč
rozpětí 25 231 – 40 968 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 25 441 · váha 86 %
Model z dat 30 286 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 73 362 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Děčín, Desta)
Nádraží
575 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno