Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 456 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem obchodních prostor o celkové ploše 456m2 v centru města Děčín, ulice Teplická. Hlavní prodejní plocha v přízemí s výlohami a dvěmi vstupy z ulice má plochu 239m2. Sklad s bočním zásobovacím vstupem o ploše 98m2. Šatny, sociální zařízení WC, kanceláře o ploše 119m2. Vytápění objektu vlastním plynovým kotlem s radiátory. Cena za pronájem je 30. 000, - Kč + zálohy na energie. K dispozici ihned. Kauce dvě měsíční platby.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha
456 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 111 m školka 170 m lékař 153 m pošta 583 m restaurace 55 m škola 170 m obchod 434 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

38 203 Kč
rozpětí 26 293 – 60 184 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 30 044 · váha 68 %
Model z dat 37 525 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 90 536 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Děčín, Teplická)
Nádraží
392 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno