Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme nově zrekonstruované obchodní prostory na adrese Husovo nám. 88 v Děčíně u České spořitelny. Prostory jsou vhodné také na kadeřnictví , holičství, kancelář pojišťovny atp. K nájmu se platí zálohy na vodu podle typu podnikání od 500,-Kč, dále na elektřinu 1000,-Kč (podružný elektroměr a vytápění 1.500,-Kč (je zde plynová kotelna pro celý dům). K dispozici je sociální zázemí v patře budovy. Jistota se zde platí jedno nájemné a provize RK rovněž jedno nájemné. prostory jsou již nyní připraveny k pronajmutí. Ohledně prohlídek nebo dalších informací neváhejte kontaktovat realitní kancelář

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-liskova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

MHD 57 m školka 270 m lékař 65 m pošta 407 m restaurace 45 m škola 77 m obchod 247 m vlak 290 m

Odhad reálné ceny

5 452 Kč
rozpětí 4 249 – 6 631 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 134 · váha 88 %
Model z dat 7 784 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 688 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží
287 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno