Nemovitosti

Pronájem kanceláře 71 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčních prostor o velikosti 71m², v přízemí cihlového domu. Celý prostor sestává ze tří na sebe navazujících místností. Po schodech z průchodu domu, který disponuje velkými prosklenými dveřmi, vstoupíme do první místnosti. Na ni navazuje místnost druhá, a dále zadní nejprostornější, směřující oknem do dvora. V zadní části je umístěna malá kuchyňka a sociální zázemí. Vytápění celého prostoru je zajištěno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů a topných panelů. Do přední a zadní místnosti vedou ještě samostatné vchody přímo z domovní chodby. Nabízí se prostor vhodný např. pro Kadeřnictví, Kosmetický salón, Masáže, nebo Salón psí. Parkovat lze před domem či na parkovišti u Městského úřadu. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Prostory jsou ihned k pronájmu. Ev. číslo: 652207.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

energetika: 142.0 topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 91 m školka 262 m lékař 122 m pošta 301 m restaurace 43 m škola 32 m obchod 173 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

14 597 Kč
rozpětí 8 349 – 19 991 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15 483 · váha 70 %
Model z dat 10 331 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 16 949 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží
249 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno