Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Janská, Janská · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostor o výměře 200 m², které doposud sloužily jako truhlářská dílna na výrobu nábytku a dalších komponentů. Tyto prostory mají dva přístupy. První část tvoří najížděcí rampa, sloužící k nakládce a vykládce materiálu a hotového zboží. V druhém případě lze do objektu vstoupit vedlejšími schody a  uzamykatelnými dveřmi, které vedou na zadní chodbu. Ta propojuje dvě části celého komplexu. Chodby je možno využít k uskladnění materiálu. Samostatné vnitřní prostory slouží k výrobě. Dílna je vybavena stroji ke zpracování a obrábění dřeva - jedná se o pásovou brusku, formátovací pilu s prořezem, protahovačku s hoblovkou, dále odsávání, frézu, pásovou pilu, vertikální a horizontální vrtačku. Toto vše je součástí nájmu.
Příslušenství těchto prostor tvoří kancelář určena k administrativním úkonům. Dále je zde sociální zázemí. Topení je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva s vysokou výhřevností. 
Příjezd k objektu je snadný. Do areálu se vjíždí posuvnou bránou na dálkové ovládání. Zcela nová vrata umožňují vjezd na rampu do vnitřních prostor.
Prostory, které jsou předmětem pronájmu lze samozřejmě využít i k jiným záměrům v oblasti podnikání či ke skladování. S prohlídkou neváhejte. Výborné prostory k podnikání. Ev. číslo: 652331.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3408 m MHD 232 m školka 2469 m lékař 2469 m pošta 2169 m restaurace 2100 m škola 2091 m vlak 949 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 066 Kč

14 187 – 30 001 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 22 350 · váha 78 %

Model z dat 15 570 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 36 181 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 22 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 570 Kč (rozpětí 9 900 Kč – 24 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 36 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Janská, prodejna)
Nádraží: 1123 m (Veselé pod Rabštejnem)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno