Pronájem kanceláře 175 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří o celkové ploše cca 175 m2 ve 3. nadzemním podlaží budovy, ulice Ústecká, v průmyslové zóně v blízkosti areálu Alcanu a Chart Feroxu.

Dispozice kanceláří je rozdělena do sedmi kancelářských místností, které jsou přístupné z chodby nebo průchozí. K dispozici je kuchyňka a sociální zařízení. Vytápění samostatným plynovým kotlem. Celé patro je zabezpečeno vlastním alarmem. 

Výborná lokalita v blízkosti centru města. Parkování je možné za budovou nebo v případě zájmu je možnost pronájmu vytápěné garáže.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 98 m školka 821 m lékař 673 m pošta 945 m restaurace 860 m škola 654 m obchod 852 m vlak 715 m

Odhad reálné ceny

20 820 Kč

rozpětí 15 972 – 37 212 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 17 147 · váha 41 %

Model z dat 16 116 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37 784 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Děčín, Kovošrot)
Nádraží: 701 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno