Pronájem obchodního prostoru 2887 m²
Veselé, Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zavedenou provozovnu vzdálenou od Děčína 10 min, sloužící jako prodejna a servis zemědělské, komunální a lesní techniky a sklad náhradních dílů. Součástí areálu je také velká mostní váha s nosností do 60 tun, vhodná pro vážení nákladních souprav.
Provozovna byla po dobu 10 let, až do konce roku 2025, provozována renomovanou společností AGROZET České Budějovice, a.s. Firma odešla do vlastních prostor.
Areál je dlouhodobě známý a zavedený – za službami a dodávkami náhradních dílů sem pravidelně dojížděli desítky zemědělců z širokého okolí. Servisní služby zde zároveň využívala města Děčín a Česká Kamenice v oblasti komunální techniky.
Dispozice a výměry pronajímaných prostor:
A/ SERVIS – garáže s montážní jámou
Nebytový prostor o výměře 228 m², umístěný v budově č. p. 239.
B/ SKLAD NÁHRADNÍCH DÍLŮ
Nevytápěný nebytový prostor o výměře 375 m², v budově č. p. 239.
C/ KANCELÁŘE
Nebytové prostory o celkové výměře 150 m² v budově č. p. 239, zahrnující kancelářské zázemí a sociální zařízení pro zaměstnance.
D/ PŘÍSTŘEŠEK, PLECHOVÝ SKLAD a KOTELNA
Přístřešek o výměře 20 m² je určený pro odpadové hospodářství provozovny. Sklad je plechová stavba o výměře 14 m². KOTELNA se skladem má 100 m2.
E/ VENKOVNÍ PLOCHY
Části pozemků parc. č. 1184/16, 1148/17 a 1148/18 o celkové výměře cca 2 000 m². Plochy slouží jako manipulační prostor pro provoz servisu, skladování vystavené techniky a parkování vozidel.
V rámci areálu je dále možné pronajmout další nezpevněné venkovní plochy dle dohody.
Lokalita a technické zázemí
Provozovna se nachází v průmyslovém areálu v obci Veselé, okres Děčín, přímo u silnice I. třídy č. I/13, s výbornou dopravní dostupností.
Celková výměra provozovny činí 2.887 m2, z toho vnitřní prostory 887 m2 a venkovní plochy 2.000 m². Nájemné činí 55 Kč/m2/měs pro vniřní prostory a 10 Kč/m2/měs. za venkovní plochy. Ceny bez DPH.
Přístup k areálu je zajištěn nově zrekonstruovanou asfaltovou komunikací, jejíž oprava proběhla v roce 2023.
Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Jsme vlastníkem objektu. Nájemce platí pouze vratnou kauci ve výši 2 měsíční nájmy.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (24 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2887 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- komeda-group
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3596 m
MHD
197 m
školka
1432 m
lékař
3563 m
pošta
1146 m
restaurace
1146 m
škola
795 m
vlak
1917 m
Odhad reálné ceny
269 103 Kč
rozpětí 197 894 – 357 367 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 957 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
215 711 · váha 63 %
Model z dat
208 438 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
656 128 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.21 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1006 m (Markvartice)
- Nádraží
- 1915 m (Veselé pod Rabštejnem)
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |