Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 270 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru, Teplická ulice, Děčín – 270 m²<br /> <br /> Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní obchodní prostor na frekventované Teplické ulici v Děčíně, přímo naproti divadlu. Nemovitost se nachází v zavedeném lékařském domě, což přináší stabilní pohyb klientely a velmi dobrou dostupnost.<br /> <br /> Prostor o celkové výměře 270 m² nabízí široké možnosti využití. V přízemí se nachází bývalá lékárna o velikosti 80 m², ideální pro obchod, služby či zdravotnické zařízení. Dispozice a umístění umožňují okamžité navázání na původní účel nebo adaptaci dle vlastních potřeb.<br /> <br /> Součástí pronájmu je také zázemí v prvním patře, které lze využít jako byt, kanceláře nebo skladové prostory. Tento benefit výrazně rozšiřuje možnosti podnikání a komfort užívání.<br /> <br /> Prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají viditelné místo s dobrou dostupností a flexibilním využitím.<br /> <br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 107 m školka 175 m pošta 727 m restaurace 211 m škola 175 m obchod 459 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

30 480 Kč
rozpětí 21 763 – 53 311 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 25 068 · váha 41 %
Model z dat 20 945 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 60 627 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Děčín, U divadla)
Nádraží
370 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno