Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 408 m²

Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu prostorné skladové prostory situované v centru města Rumburku, v ulici Jiříkovská, konkrétně v budově bývalého pivovaru. Sklady o výměře 408 m2 se skládají z několika přízemních místností disponující vlastní rampou dostupnou z ulice Růžová. V tento okamžik probíhá vyklizení prostor, fotografie budou brzy aktualizovány. V rámci areálu jsou k dispozici i prostory další, tedy výměru skladů je v případě potřeby, po dohodě s majiteli, možné výrazně navýšit, případně je možné i zajistit prostory o výměře menší. Více informací Vám velice rádi sdělíme v realitní kanceláři, neváhejte nás tedy prosím zkontaktovat….

Parametry

Cena
12 999 Kč /měsíc (32 Kč/m²)
Užitná plocha
408 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-estate-a-legal

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 351 m školka 297 m lékař 67 m pošta 250 m restaurace 103 m škola 104 m obchod 258 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

44 315 Kč
rozpětí 30 111 – 73 619 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 30 914 · váha 41 %
Model z dat 34 523 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 91 613 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží
483 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno