Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 372 m²

Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Rumburku, Matušově ulici, určené pro výrobu či sklady v oploceném a zabezpečeném areálu. Prostory se nacházejí v třípodlažní nadzemní budově, je možné si pronajmout celý objekt nebo pouze prostory v jednotlivých podlažích, přičemž na každém podlaží je výrobní/skladovací prostor, kancelář, kuchyňka, sociální příslušenství pro ženy i muže. Podlahová plocha jednotlivých podlaží od 372m2 do 378m2. V budově je rampa a nákladní výtah. Cena za jednotlivé podlaží činí 20.000,00 Kč. Měsíční náklady budou stanoveny dle provozu a velikosti pronajatých prostor. Připojení na veškeré inženýrské sítě, vytápění centrálním plynovým kotlem. Parkování před vjezdem do areálu nebo uvnitř dle dohody.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
372 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
multireality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 415 m školka 493 m lékař 200 m pošta 355 m restaurace 140 m škola 316 m obchod 599 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

40 225 Kč
rozpětí 26 749 – 62 060 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 34 263 · váha 56 %
Model z dat 29 103 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 85 339 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží
827 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno