Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru o celkové výměře cca 40m². Nachází se v I.PP cihlového domu v Děčíně I - Centrum, v pěkném prostředí a blízkosti děčínského zámku, v ulici Křížová. Dispozice: vstupní chodba ,kuchyňka/ šatna, WC s umyvadlem, menší provozní místnost + umyvadlo, velká hlavní místnost + umyvadlo. Lze využívat i uzavřenou oplocenou zahrádku u domu, s možným posezením, sušením prádla, atd. a to zdarma. Parkování vozidla možno na soukromém pozemku u domu, s vjezdem na dálkové ovládání, a to za příplatek 1100,- Kč/měsíc. Prostory jsou vhodné k činnostem: pedikúra, masáže, školící centrum, učebna jazyků, kancelář, e-shop, klubovna, nerušící výroba drobných předmětů. Prostor je zkolaudován pro provozování kadeřnictví + modeláž nehtů. Nájem 5800,- Kč + vodné stočné dle provozu/osob a el. společných prostor +kauce 13000,- Kč. + el.energie, smlouva bude uzavřena přímo s dodavatelem + provize RK Ev. číslo: 657232.

Parametry

Cena
5 800 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 133 m školka 259 m lékař 115 m pošta 404 m restaurace 23 m škola 237 m obchod 558 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

7 248 Kč
rozpětí 6 976 – 9 335 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7 246 · váha 89 %
Model z dat 6 399 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8 982 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Děčín, Myslbekova)
Nádraží
681 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno