Pronájem obchodního prostoru 2000 m²
Děčín, Děčín XXXI-Křešice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné zázemí pro výrobu nebo skladování? V průmyslovém areálu v Děčíně – Křešicích, na adrese Vítězství 96, nabízíme k pronájmu rozsáhlé výrobní a skladovací prostory o celkové ploše cca 2000 m². Prostory jsou vhodné pro širokou škálu provozů – od lehké výroby přes potravinářský průmysl až po skladování různých druhů zboží a materiálů. Objekt tvoří velké otevřené haly doplněné o potřebné zázemí - kanceláře, šatny, WC atd..dispozice umožňuje flexibilní uspořádání technologie, regálových systémů či výrobních linek. Prostory jsou připravené k okamžitému využití a lze je přizpůsobit specifickým požadavkům nájemce. Areál se nachází v dobře dostupné části Děčína s pohodlným příjezdem pro nákladní dopravu. Díky strategické poloze je zajištěné rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, což usnadňuje logistiku i každodenní provoz.
Bezpečnost:
- automatická vjezdová brána
- kamerový systém
- vrátnice
Pro koho je nabídka ideální:
- výrobní společnosti
- potravinářské provozy
- logistické a distribuční firmy
- e‑commerce sklady
- automotive a dodavatelské řetězce
- stavební a montážní firmy
V rámci areálu jsou k dispozici i další skladovací a výrobní prostory, proto pokud by vám tato nabídka nevyhovovala, rádi vám pomůžu najít alternativní řešení odpovídající vašim potřebám.
- neplatí se žádná provize RK
- kauce 1x nájem
- ele, voda a plyn dle spotřeby
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace nebo domluvíme osobní prohlídku prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Neupravená
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 839
Vzdálenosti
bankomat
980 m
MHD
64 m
školka
174 m
lékař
394 m
pošta
1652 m
restaurace
651 m
škola
610 m
obchod
1481 m
vlak
73 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
150 000 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
140 098 Kč
76 788 – 294 367 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
41 607 · váha 38 %
Model z dat
140 979 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
347 890 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 Kč/m² → 41 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 421% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 979 Kč (rozpětí 89 644 Kč – 221 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 347 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Křešice Fruta)
- Nádraží
- 91 m (Křešice u Děčína)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |