Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 1300 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu ucelené patro ve výrobní budově o celkové ploše 1 300 m². Prostory jsou díky své dispozici ideální pro skladování nebo lehkou výrobu.<br /> <br /> Klíčové parametry:<br /> <br /> Dostupnost: Samostatný vchod a prostorný nákladní výtah s kapacitou pro 4 europalety.<br /> <br /> Technické specifikace: Nosnost podlahy činí 780 kg/m².<br /> <br /> Vytápění: Zajištěno pomocí plynové teplovzdušné jednotce (Sahara).<br /> <br /> Zázemí objektu:<br /> Nájemcům je k dispozici sociální zařízení včetně šaten a WC. V přízemí budovy se navíc nachází společná kuchyňka.<br /> <br /> Objekt nabízí výborné zázemí pro vaše podnikání s důrazem na praktickou manipulaci s nákladem i komfort pracovníků.<br /> <br /> Holé nájemné 30.000 Kč, provize RK 30.000 Kč, Vratná kauce 60.000 Kč.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Užitná plocha
1300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 348 m školka 839 m lékař 1285 m pošta 1058 m restaurace 680 m škola 654 m obchod 949 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

127 485 Kč
rozpětí 109 997 – 192 596 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 108 169 · váha 71 %
Model z dat 115 979 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 291 906 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Děčín, Karned)
Nádraží
584 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno