Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1245 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný skladovací objekt o celkové užitné ploše 1.245 m², která je rovnoměrně rozdělena do tří nadzemních podlaží. Budova disponuje nákladním výtahem a charakteristickými dřevěnými stropy.<br /> <br /> Objekt je nevytápěný, což z něj činí ideální prostor pro suché skladování. Přístup je zajištěn z oploceného dvora, který je monitorován kamerovým systémem. Vjezd do areálu je možný pro kamiony do výšky 4 m a pro pohodlnou manipulaci se zbožím je k dispozici nákladní rampa.<br /> <br /> Holé nájemné 20.000 Kč, provize RK 20.000 Kč, kauce 40.000 Kč.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Užitná plocha
1245 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 348 m školka 839 m lékař 1285 m pošta 1058 m restaurace 680 m škola 654 m obchod 949 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

106 156 Kč
rozpětí 93 813 – 168 156 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 87 584 · váha 71 %
Model z dat 109 958 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 234 827 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Pronájem nevytápěného třípodlažního skladového objektu o ploše 1 245 m² v Děčíně. Objekt je vhodný pro suché skladování a disponuje rampou i nákladním výtahem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
nákladní výtah, rampa, oplocený dvor

Dostupnost

Zastávka
346 m (Děčín, Karned)
Nádraží
584 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno