Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1280 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory v multifunkční budově v Děčíně V. – Rozbělesy. Budova se nachází téměř v centru Děčína – Podmokel s dobrým přístupem na hlavní silnici I/13. Předmětem pronájmu je skladová hala s devíti samostatnými vstupy sekvenčními vraty (5 x s integrovanými dveřmi) o celkové skladové ploše 1280 m2. Skladovatelná výška 3,5 - 6 m. Součástí haly je samostatné sociální zázemí s kanceláří. Halu lze rozdělit i na více částí s vlastním měřením. Stěny jsou zatepleny. Podlahy s nosností 5,5 - 6t/m2. Osvětlení je provedeno úspornými LED halogeny. Součástí haly jsou betonové rampy z obou stran budovy se zastřešením v šíři 2,5 m (automobilová i vlaková doprava). Cena za pronájem celku činí 153.600,- Kč za měsíc + zálohy na energie. Cena je bez příslušné DPH. Nájezd na D8 – exit 80, cca 20 km. K hale je možno pronajmout další kanceláře různých velikostí a parkovací stání. Více informací u makléře nabídky.

Parametry

Cena
153 600 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
1280 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 294 m školka 616 m lékař 172 m pošta 353 m restaurace 514 m škola 407 m obchod 308 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

121 552 Kč
rozpětí 110 786 – 141 483 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 109 955 · váha 83 %
Model z dat 118 842 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 296 037 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Děčín, autobusové nádraží)
Nádraží
591 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno