Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký a dobře prosvětlený nebytový prostor o podlahové ploše 60 m2, se nachází v menším oploceném areálu, kde působí Soukromá škola Svět a rovněž zde sídlí několik firem s administrativní povahou činnosti. Jednotka je umístěna v přízemí objektu, byla zkolaudována jako kavárna, lze ji však snad využít jako prodejnu či kancelář. Prostor má přímí vstup na předzahrádku se zahradními stolky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 209 m školka 29 m lékař 700 m pošta 907 m restaurace 401 m škola 29 m obchod 495 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

12 230 Kč
rozpětí 9 113 – 16 858 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12 595 · váha 79 %
Model z dat 9 334 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 13 877 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Děčín, Slovanská)
Nádraží
523 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno