Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 700 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM VÝROBNÍCH, SKLADOVÝCH A PODNIKATELSKÝCH PROSTOR<br /> Areál bývalé ELITE – Varnsdorf, Bratislavská 2388<br /> Hledáte velké ale i miniaturní prostory pro podnikání, skladování, výrobu nebo logistiku za cenu, která se dnes téměř nevidí?<br /> Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční areál ve Varnsdorfu s možností pronájmu celých pater, menších částí budovy, haly i venkovních ploch.<br /> Areál je ideální pro firmy, podnikatele, sklady, lehkou výrobu, logistiku i různá řemesla.<br /> ŠESTIPODLAŽNÍ BUDOVA – až 7 200 m²<br /> Jedno patro = 1 200 m²<br /> Cena při pronájmu celého patra: pouze 12 000 Kč / měsíc + DPH<br /> <br /> (10 Kč za m²)<br /> Ano, čtete správně — za cenu běžného malého skladu získáte celé patro o velikosti 1 200 m².<br /> Výhody:<br /> ✔ možnost pronájmu celého patra<br /> ✔ možnost pronájmu pouze části patra dle vašich potřeb<br /> ✔ vhodné pro malé i velké firmy<br /> ✔ možnost postupného rozšiřování prostor<br /> Pokud potřebujete pouze část plochy, rádi připravíme individuální nabídku podle požadované výměry.<br /> <br /> Provize realitní kanceláři 12000Kč+DPH.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 61 m školka 433 m lékař 546 m pošta 572 m restaurace 343 m škola 71 m obchod 901 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

44 963 Kč
rozpětí 39 448 – 70 760 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 36 045 · váha 76 %
Model z dat 37 005 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 143 578 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Varnsdorf, Elite)
Nádraží
838 m (Varnsdorf)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno