Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu atraktivní komerční prostor o výměře 140 m² v jedné z nejfrekventovanějších lokalit v Děčíně – přímo naproti hlavnímu nádraží. Díky výborné viditelnosti a vysokému pohybu lidí nabízí prostor ideální podmínky pro podnikání.<br />
<br />
Prostory v minulosti využívala banka a v současnosti jsou připraveny pro provoz kavárny, bankovní pobočky, prodejny, klientského centra či dalších obchodních aktivit. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z hlavní ulice a možnost umístění výrazné reklamy, která zajistí maximální prezentaci Vašeho podnikání.<br />
<br />
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, blízkost autobusových i vlakových spojů a stálý pohyb potenciálních zákazníků po celý den.<br />
<br />
Nájemné činí 36 400 Kč měsíčně + služby.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 36 400 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 47 m školka 441 m lékař 70 m pošta 232 m restaurace 79 m škola 114 m obchod 79 m vlak 98 m

Odhad reálné ceny

15 042 Kč

rozpětí 14 210 – 17 119 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 14 344 · váha 92 %

Model z dat 18 153 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 31 436 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Děčín, Hlavní nádraží)
Nádraží: 100 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno