Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 150 m² v Děčíně – Staré Město. Prostory se nachází v 1. nadzemním podlaží zděné budovy a jsou rozděleny do několika místností. Objekt je v dobrém technickém stavu a vhodný pro kanceláře, obchodní činnost, služby, sídlo firmy nebo kombinaci kanceláře a skladu či pohostinství. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Nájemné činí 15.000 Kč/měsíc + služby. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 194 m školka 204 m lékař 834 m pošta 543 m restaurace 133 m škola 236 m obchod 386 m vlak 506 m

Odhad reálné ceny

15 596 Kč
rozpětí 13 286 – 17 418 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 15 041 · váha 92 %
Model z dat 15 432 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží
495 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno