Pronájem kanceláře 15 m²
Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o dispozici 1+kk a výměře 15 m2 na adrese Jiskrova 89/21, Děčín VII - Chrochvice. Jednotka se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu.
Místnost je vybavena linkou, k dispozici je dřez s přívodem vody. Koupelna vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Prostor lze využívat pro administrativní účely, péči o tělo.
Je možnost prostor využít i pro bydlení, kde ale nelze čerpat příspěvky.
Možnost příplatku za parkování na pozemku náležícím k domu za poplatek 400 Kč za 1 parkovací místo měsíčně.
Chrochvice jsou známé svým klidnějším a rezidenčním charakterem. Jiskrova ulice je obklopena zelení lesy pod Chmelníkem a Pastýřskou stěnou máte doslova na dosah ruky. Je to ideální místo pro únik z městského shonu.
Veškeré info k užívání prostoru poskytne makléř při prohlídce.
Volný od 01.09.2026
Čisté nájemné: 4 000,- Kč
Zálohy:
Teplo: 800,- Kč
Teplá voda: 400,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina: 1 000,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 600,- Kč
Každá další osoba: 800,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 6 600,- Kč
Kauce: 8 000,- Kč
Provize: 3 000,- Kč
Cena je konečná včetně energií.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
140 m
školka
350 m
lékař
317 m
pošta
1829 m
restaurace
372 m
škola
349 m
obchod
1643 m
vlak
1189 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 4 000 Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 4 100 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 995 Kč
2 689 – 3 310 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2 956 · váha 90 %
Model z dat
3 783 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2 853 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 2 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 783 Kč (rozpětí 2 424 Kč – 5 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 2 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Děčín, Pošta)
- Nádraží
- 1175 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 4 100 → 4 000 |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |