Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 373 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme pronájem nebytových prostor, které mohou sloužit jako tělocvična, herna apod. prostory se nacházejí v centru Děčína 4 - Podmokly. Nebytové prostory se skládají z těchto místností : Recepce + občerstvení - 58,7 m2 technická místnost 3,8 m2 zádveří 14,9 m2 šatna - muži - 19,9 m2 soc.zařízení + umývárna - muži šatna - ženy - 20 m2 soc.zařízení + umývárna- ženy soc.zařízení tělocvična - 148,4 m2 chodba - 63,9 m2 Kauce 3x nájemné, provize 1x nájemné.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
373 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-office-jana-vojtiskova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 112 m školka 256 m lékař 140 m pošta 300 m restaurace 66 m škola 28 m obchod 183 m vlak 256 m

Odhad reálné ceny

36 272 Kč
rozpětí 29 517 – 45 123 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 34 792 · váha 88 %
Model z dat 26 845 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 86 267 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží
245 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno