Nemovitosti

Pronájem kanceláře 635 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samostatné budově v areálu v Děčíně–Bynově nabízíme pronájem kompletního administrativního celku o podlahové ploše 635 m². Budova je v dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému provozu. Dispozice zahrnuje: • 13 samostatných kanceláří • zasedací místnost • toalety na každém patře • vytápění, elektřina, vlastní kotel • samostatné měřiče vody i energií Díky oddělenému vstupu a vlastnímu zázemí je budova ideální pro firmy hledající sídlo, zázemí pro klientské služby, call centrum, technickou podporu nebo třeba kombinaci administrativy a backoffice. Areál je dobře dostupný městskou hromadnou dopravou a v bezprostředním okolí najdete také parkovací místa. Více informací u realitní kanceláře.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha
635 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 222

Vzdálenosti

bankomat 3004 m MHD 164 m školka 88 m lékař 188 m pošta 3420 m restaurace 292 m škola 245 m obchod 3004 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

54 386 Kč
rozpětí 45 488 – 87 165 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 46 307 · váha 78 %
Model z dat 50 011 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 146 862 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Děčín, U Zámečku)
Nádraží
399 m (Děčín-Bynov)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno