Pronájem skladového prostoru 120 m²
Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor s variabilním využitím, ideální jako obchod, vzorkovna nebo kanceláře se zázemím skladu.
Prostor nabízí možnost úprav dle potřeb nájemce, což umožňuje přizpůsobení přesně vašemu podnikání s možností bydlení.
Hlavní výhody:
možnost vstupu přímo z ulice Karlova
variabilní využití prostoru
možnost individuálních úprav
parkování přímo v areálu
umístění v areálu s dalšími komerčními prostory (dílny, sklady) i byty
Prostor je vhodný jak pro podnikání, tak i pro kombinaci s dalšími aktivitami v rámci areálu.
K dispozici dle dohody
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- service-building-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
491 m
MHD
355 m
školka
408 m
lékař
510 m
pošta
814 m
restaurace
304 m
škola
323 m
obchod
923 m
vlak
807 m
Odhad reálné ceny
7 964 Kč
rozpětí 6 267 – 12 566 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
6 910 · váha 81 %
Model z dat
10 363 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
16 917 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 6 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 363 Kč (rozpětí 6 693 Kč – 21 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 16 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Varnsdorf, nemocnice)
- Nádraží
- 1187 m (Dolní Podluží)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |