Pronájem skladového prostoru 130 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 130 m², situované v přízemí budovy se samostatným vstupem.
Díky vysokým stropům a variabilnímu uspořádání je prostor vhodný pro široké využití, například jako dílna, sklad, výroba, kancelář nebo klubovna.
Technické parametry:
výměra 130 m²
přízemí – bezbariérový přístup
samostatný vstup
vysoké stropy
vlastní měření elektřiny
přípojka vody a kanalizace
Výhody:
flexibilní využití prostoru
možnost stavebních úprav dle potřeb nájemce
cena pronájmu dle rozsahu případných úprav
vhodné pro podnikání i jiné aktivity
K dispozici ihned
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: service-building-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 355 m školka 408 m lékař 510 m pošta 814 m restaurace 304 m škola 323 m obchod 923 m vlak 807 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 586 Kč

7 588 – 10 981 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7 646 · váha 86 %

Model z dat 10 996 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 517 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 7 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 996 Kč (rozpětí 6 992 Kč – 17 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Varnsdorf, nemocnice)
Nádraží: 1187 m (Dolní Podluží)
Liberec: 62 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 224 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno