Pronájem skladového prostoru 270 m²
Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 270 m², situovaný v 1. patře budovy v ulici Karlova ve Varnsdorfu.
Prostor je vhodný pro široké spektrum využití – například jako herna, kavárna, sklad, dílna, obchod, vzorkovna, kanceláře, klubovna, nebo sportoviště.
Technické parametry a vybavení:
přístup po schodišti
nákladní výtah s vysokou nosností
vysoká nosnost podlaží
vlastní měření elektřiny
přípojka vody a kanalizace
Další výhody:
možnost vjezdu do dvora
parkování přímo v areálu
variabilita prostoru dle potřeb nájemce
možnost pronájmu i větší plochy po dohodě
možnost stavebních úprav na míru (cena se odvíjí od rozsahu úprav)
Prostor nabízí flexibilní řešení pro podnikání i jiné aktivity.
K dispozici ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- service-building-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
491 m
MHD
355 m
školka
408 m
lékař
510 m
pošta
814 m
restaurace
304 m
škola
323 m
obchod
923 m
vlak
807 m
Odhad reálné ceny
17 659 Kč
rozpětí 14 354 – 21 959 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
16 389 · váha 85 %
Model z dat
14 892 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
45 315 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 16 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 892 Kč (rozpětí 9 619 Kč – 30 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 45 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Varnsdorf, nemocnice)
- Nádraží
- 1187 m (Dolní Podluží)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |