Pronájem skladového prostoru 270 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 270 m², situovaný v 1. patře budovy v ulici Karlova ve Varnsdorfu.
Prostor je vhodný pro široké spektrum využití – například jako herna, kavárna, sklad, dílna, obchod, vzorkovna, kanceláře, klubovna, nebo sportoviště.
Technické parametry a vybavení:
přístup po schodišti
nákladní výtah s vysokou nosností
vysoká nosnost podlaží
vlastní měření elektřiny
přípojka vody a kanalizace
Další výhody:
možnost vjezdu do dvora
parkování přímo v areálu
variabilita prostoru dle potřeb nájemce
možnost pronájmu i větší plochy po dohodě
možnost stavebních úprav na míru (cena se odvíjí od rozsahu úprav)
Prostor nabízí flexibilní řešení pro podnikání i jiné aktivity.
K dispozici ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: service-building-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 355 m školka 408 m lékař 510 m pošta 814 m restaurace 304 m škola 323 m obchod 923 m vlak 807 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 340 Kč

14 964 – 22 315 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 16 389 · váha 86 %

Model z dat 23 364 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 48 844 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 16 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 364 Kč (rozpětí 14 856 Kč – 36 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 48 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 04:32

Pronajem skladoveho a nebytoveho prostoru o vyмере 270 m2 ve Varnsdorfu s moznosti uprav na miru. Vhodne pro ruzne podnikatelske aktivity s dobrym zazemim.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nakladni vytah, moznost vjezdu do dvora, parkovani

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Varnsdorf, nemocnice)
Nádraží: 1187 m (Dolní Podluží)
Liberec: 62 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 224 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno