Pronájem kanceláře 34 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme multifunkční komerční prostor k pronájmu, který se nachází v centru městské části Děčín II - Nové Město, v horní části ulice Kamenická, po pravé straně ve směru na Liberec. Prostory jsou ve zvýšeném přízemí se dvěma okny orientovanými do ulice Kamenická a jedním oknem do vnitrobloku. Jde o privátní adresu se zárukou bezproblémového a komfortního prostředí. Předmětem pronájmu jsou 2 vzájemně průchozí místnosti (vybavení nábytkem nemusí být podmínkou uzavření nájemní smlouvy) o celkové výměře 34 m2, přístupné z vnitřní společné chodby. K dispozici je sociální zařízení v I. PP domu. Přístup do domu není bezbariérový. Prostor lze využít jako kanceláře, obchodní prostory, komunikační centrum nebo k poskytování služeb. Prostory jsou vytápěné klimatizačními jednotkami.
Měsíční náklady na pronájem: holé nájemné 6.500,- Kč, záloha na spotřebu elektrické energie 600,- Kč (spotřeba měřena podružným elektroměrem), paušální platba za úklid 50,- Kč a paušální platba za vodné a stočné 80,- Kč. Vratná kauce 15.000,- Kč, provize RK 9.000,- Kč, včetně DPH.
Tento prostor je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro rozšíření svého podnikání, či pro začínající firmy, které chtějí začít svou činnost na strategickém a dobře přístupném místě.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-siroky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
82 m
školka
459 m
lékař
402 m
pošta
780 m
restaurace
184 m
škola
139 m
obchod
837 m
vlak
365 m
Odhad reálné ceny
5 513 Kč
rozpětí 2 628 – 8 143 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5 203 · váha 72 %
Model z dat
6 510 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
5 877 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 5 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 510 Kč (rozpětí 4 205 Kč – 13 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 5 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 444 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |