Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 42 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 42 m² v ulici Kmochova ve Varnsdorfu. <br /> Prostory nabízejí hlavní dostačující místnost a zadní menší místnost, kterou lze využít jako zázemí. <br /> Prostory jsou vhodné například pro prodejnu, kancelář, služby nebo jiné podnikatelské využití. <br /> Nacházejí se na rušné a dobře frekventované ulici, což zajistí dobrou viditelnost a potenciál pro Vaše široké využití. Velkou výhodou je dobrá občanská vybavenost a snadná dostupnost. <br /> Měsíční nájemné je ve výši 7 000,-Kč. Dále se zde platí 300,-Kč za vodu. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Kauce je ve výši 14 000,-Kč.<br /> Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7 300 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 337 m školka 289 m lékař 201 m pošta 607 m restaurace 239 m škola 302 m obchod 286 m vlak 369 m

Odhad reálné ceny

7 569 Kč
rozpětí 6 297 – 10 560 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 7 552 · váha 75 %
Model z dat 6 702 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 9 431 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
Nádraží
368 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno