Pronájem kanceláře 228 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory typu kanceláří o velikosti 228,93m² s výbornou dostupností, situované v 2. nadzemním podlaží objektu na adrese Teplická 420/95, Děčín IV–Podmokly. Prostory se nachází v patrové budově ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí prostor je také výtah, sociální zázemí, šatny a kanceláře nebo sklad. Objekt je nízkoenergetický, vybaven plastovými okny, podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem a fotovoltaickými panely, což zajišťuje úsporný a ekologický provoz. Výborná dopravní dostupnost a dostatek parkovacích míst pro klienty nebo zaměstnance. Prostory se pronajímají nezařízené, takže si je můžete upravit dle vlastních potřeb. Možnost propojit i s dalším prostorem v nabídce a rozšířit tak zázemí.
Díky své dispozici, umístění a vybavení jsou prostory ideální pro širokou škálu využití, například jako:
- kancelářské zázemí pro firmy
- klientské centrum, jazyková škola, školící středisko
- ordinace pro lékaře, psychology, terapeuty
- vhodné pro účetní, advokátní kancelář, daňové nebo IT poradenství
- architektonické nebo designérské studio
- centrum duševního zdraví, koučink nebo mentoring
- sídlo neziskové organizace nebo občanského sdružení
- sdílené kanceláře/coworking
- call centrum nebo zákaznická podpora
Pokud vám tento prostor nevyhovuje, rádi vám nabídneme i další možnosti v rámci této budovy či jiných objektů, které mohou lépe odpovídat vašim potřebám.
- neplatí se žádná provize RK
- kauce 1x nájem
- voda 150,-/osoba za měsíc
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace nebo domluvíme osobní prohlídku prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
67 m
školka
294 m
lékař
188 m
pošta
873 m
restaurace
396 m
škola
336 m
obchod
532 m
vlak
463 m
Odhad reálné ceny
30 652 Kč
rozpětí 21 088 – 52 606 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
24 343 · váha 41 %
Model z dat
24 454 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
56 062 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Děčín, U divadla)
- Nádraží
- 455 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |