Nemovitosti

Pronájem ordinace 73 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou ordinaci o celkové ploše 73 m², která se nachází v lokalitě Děčín IV, nedaleko centra města. Prostor je vhodný pro lékařskou praxi, specialistu nebo terapeuta. Dispozice nabízí maximální soukromí pro vás a komfort pro vaše pacienty. Dispozice a vybavení: - samostatná ordinace - sesterna vybavená praktickou kuchyňskou linkou - vlastní šatna pro personál - společná čekárna, chodba a WC (sdíleno pouze s jednou další ordinací) - pevný internet v budově Ordinace leží v dosahu centra města s kompletní občanskou vybaveností. Velkou výhodou je bezproblémové parkování pro vás i klienty jen minut chůze od budovy. Nájemné je 12000,- plus energie 3800,-. Vratná kauce 30 tis. Poplatek RK 1 nájemné.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-office-jana-vojtiskova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 111 m školka 269 m lékař 491 m pošta 412 m restaurace 287 m škola 232 m obchod 207 m vlak 417 m

Odhad reálné ceny

15 835 Kč
rozpětí 14 765 – 16 989 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 16 167 · váha 87 %
Model z dat 11 474 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Děčín, Bažantnice)
Nádraží
1060 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno