Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 180 m²

Děčín, Děčín XIII-Loubí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnikáte a hledáte obchodní prostory v blízkosti centra města Děčín? Pokud hledáte něco neobvyklého, tak právě pro Vás máme exkluzivní nabídku pronájmu atypické nemovitosti v podzemí. Jedná se o podzemní prostory zkolaudované jako disco kavárna, které prošly rekonstrukcí v r 2019, nachází se v Loubí 2 min od centra Děčín I, jedná se o původní válečný protiletadlový kryt civilní obrany. K dispozici je 180 m2 plochy, bar se sezením, kuchyň s výdejním okénkem, tanečním sálkem s DJing kabinou, 2 velké sály, které v dřívějším provozu sloužili k personálním účelům spolu s několika dalšími menšími místnostmi, údržbové místnosti. Prostory jsou vymalované čisté kompletně vyklizené. Samozřejmostí jsou sociální zařízení (2 x WC dámy, WC páni + 3 pisoáry, WC zaměstnanci) Měsíční nájem činí: 14.000 Kč, vratná kauce 28.000 Kč, zálohy na služby: podle typu provozu, elektřina na nájemníka (jsou zde vlastní měřáky), RK 10.000 Kč. Preferujeme nerušivý provoz. Další info v RK u Agenta.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1454 m MHD 72 m školka 1238 m lékař 1386 m pošta 1386 m restaurace 877 m škola 1432 m obchod 2375 m vlak 481 m

Odhad reálné ceny

18 702 Kč
rozpětí 15 563 – 21 391 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 17 659 · váha 84 %
Model z dat 15 596 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 40 752 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Děčín, Loubí, překladiště)
Nádraží
452 m (Děčín-Prostřední Žleb)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno