Pronájem kanceláře 115 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové velikosti 115 m², které se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží udržovaného objektu na adrese Benešovská 432/3, Děčín. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití, například jako učebny, kanceláře, call centrum atd. Celá budova je napojena na pult ochrany a zároveň kontrolována osobní zabezpečovací službou. Na patře se nacházejí oddělené toalety. Celkově se zde nachází 5 kanceláří různých velikostí, které lze pronajmout jako celek nebo jednotlivě a sdílená místnost s kuchyňským koutem.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, ať už autem nebo veřejnou dopravou. V okolí se nachází různé služby, obchody a restaurace, což zajišťuje pohodlné pracovní prostředí. Děčín je strategicky umístěné město v Ústeckém kraji a díky své poloze je významným dopravním uzlem, což může být výhodou pro podnikání.

Pokud vám tento prostor nevyhovuje, rádi vám nabídneme i další možnosti v rámci této budovy či jiných objektů, které mohou lépe odpovídat vašim potřebám.

- neplatí se žádná provize RK
- kauce 1x nájem
- voda 150,-/osoba za měsíc
- ele/plyn dle odběru za spotové ceny za měsíc
- společný kuchyňský kout a 2x WC na patře

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace nebo domluvíme osobní prohlídku prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 323

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 99 m školka 344 m lékař 384 m pošta 627 m restaurace 338 m škola 293 m obchod 683 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

12 934 Kč

rozpětí 11 887 – 14 124 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 12 480 · váha 90 %

Model z dat 12 528 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 25 822 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 320 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno