Pronájem kanceláře 115 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové velikosti 115 m², které se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží udržovaného objektu na adrese Benešovská 432/3, Děčín. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití, například jako učebny, kanceláře, call centrum atd. Celá budova je napojena na pult ochrany a zároveň kontrolována osobní zabezpečovací službou. Na patře se nacházejí oddělené toalety. Celkově se zde nachází 5 kanceláří různých velikostí, které lze pronajmout jako celek nebo jednotlivě a sdílená místnost s kuchyňským koutem.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, ať už autem nebo veřejnou dopravou. V okolí se nachází různé služby, obchody a restaurace, což zajišťuje pohodlné pracovní prostředí. Děčín je strategicky umístěné město v Ústeckém kraji a díky své poloze je významným dopravním uzlem, což může být výhodou pro podnikání.
Pokud vám tento prostor nevyhovuje, rádi vám nabídneme i další možnosti v rámci této budovy či jiných objektů, které mohou lépe odpovídat vašim potřebám.
- neplatí se žádná provize RK
- kauce 1x nájem
- v ceně nájmu je topení i spotřeba vody
- ele dle odběru za spotové ceny za měsíc
- společný kuchyňský kout a 2x WC na patře
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace nebo domluvíme osobní prohlídku prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 323
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
99 m
školka
344 m
lékař
384 m
pošta
627 m
restaurace
338 m
škola
293 m
obchod
683 m
vlak
253 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 16 000 Kč | +33.3 % |
| 24.08.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 329 Kč
12 103 – 16 918 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
12 960 · váha 90 %
Model z dat
16 029 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
20 830 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 12 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 029 Kč (rozpětí 10 276 Kč – 25 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 20 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 320 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 12 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |