Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Jílové, Modrá · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové nebo výrobní prostory o celkové výměře 200 m² v obci Modrá u Jílového.<br /> <br /> Prostor je prakticky rozdělen do 3 samostatných místností, díky čemuž nabízí variabilní využití pro skladování, lehkou výrobu, dílnu nebo provozní zázemí firmy.<br /> <br /> Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – areál se nachází v blízkosti dálnice D8 s rychlým napojením směrem na Prahu, Ústí nad Labem i Německo.<br /> <br /> Nájemné: 16 000 Kč/měsíc<br /> Kauce: 30 000 Kč<br /> Provize RK: 12 000 Kč<br /> <br /> V rámci areálu je možné pronajmout také další skladové, výrobní či venkovní plochy, takže si zde můžete vytvořit kompletní zázemí pro své podnikání a případně jej do budoucna dále rozšířit.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2012 m MHD 206 m školka 313 m lékař 1214 m pošta 1440 m restaurace 253 m škola 1442 m vlak 248 m

Odhad reálné ceny

23 075 Kč
rozpětí 15 982 – 40 621 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 19 155 · váha 41 %
Model z dat 16 169 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 44 909 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Modrá)
Nádraží
228 m (Modrá u Děčína)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno