Pronájem kanceláře 107 m²
Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře cca 107 m² v uzavřeném a oploceném areálu přímo v Krásné Lípě.
Prostory jsou vhodné jako administrativní zázemí firmy, kancelář pro menší tým, e-shop, servisní nebo provozní zázemí.
Případně také možné pro občasné přespání.
Základní parametry:
• výměra: 107 m²
• samostatné kancelářské prostory
• elektřina
• přístup k sociálnímu zařízení a WC
• klidné pracovní prostředí v uzavřeném areálu
Využití:
• kanceláře
• administrativní zázemí firmy
• e-shop
• servisní nebo technická firma
• kombinace kanceláře + sklad / dílna
Možnost rozšíření
V rámci areálu je možné si ke kanceláři pronajmout další prostory, zejména:
• halu o výměře cca 207 m² (1. patro)
• garáž / dílnu 51 m²
• parkovací stání přímo v areálu
Ideální řešení pro firmu, která hledá kancelářské zázemí s možností navazujících provozních prostor.
Cena:
• nájemné: 8.900 Kč / měsíc
• energie dle spotřeby
Hlavní výhody:
• uzavřený a oplocený areál
• klidné pracovní prostředí
• možnost kombinace s halou nebo garáží
• parkování v areálu
• dobrá dostupnost v rámci města
Volné ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jjh-invest
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
67 m
školka
98 m
lékař
182 m
pošta
377 m
restaurace
198 m
škola
441 m
obchod
5231 m
vlak
448 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 569 Kč
7 715 – 24 827 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
7 686 · váha 38 %
Model z dat
16 239 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 937 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 7 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 239 Kč (rozpětí 10 326 Kč – 25 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 16:32
Pronájem kancelářských prostor v uzavřeném areálu v Krásné Lípě. Prostory lze kombinovat s dalšími skladovými či výrobními plochami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost pronájmu haly, garáže a parkování v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Krásná Lípa, nádraží)
- Nádraží
- 451 m
- Liberec
- 81 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |