Pronájem výrobní haly, prostoru 207 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o výměře 207 m² v 1. patře v uzavřeném a oploceném areálu na adrese Nerudova 659/5, Krásná Lípa.
Prostor je vhodný zejména pro skladování lehkého zboží, e-shop, montážní nebo servisní činnost, případně provozní zázemí menší firmy, kde není nutná těžká manipulace.

Základní parametry
•	výměra: 207 m²
•	1. patro
•	elektřina
•	dobrý přístup v rámci objektu
•	klidné prostředí v uzavřeném areálu
•	vhodné pro lehké provozy

Možnosti využití:
•	sklad
•	e-shop / logistika lehkého zboží
•	montážní nebo servisní činnost
•	provozní zázemí firmy

V rámci areálu je možné si k hale pronajmout další navazující prostory, zejména:
•	kancelář o výměře cca 107 m²
•	garáž / dílnu 51 m² (elektřina, WC)
•	parkovací stání přímo v areálu
Ideální řešení pro firmu, která hledá kombinaci skladu, zázemí a administrativy na jednom místě.

Cena:
•	nájemné: 9.900 Kč / měsíc
(odpovídá cca 48 Kč/m²)
•	energie dle spotřeby

Hlavní výhody:
•	uzavřený a oplocený areál
•	možnost postupného rozšíření
•	kombinace skladu, kanceláře a garáže
•	vhodné pro podnikání
•	dobrá dostupnost v rámci města

Volné ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 207 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 67 m školka 98 m lékař 182 m pošta 377 m restaurace 198 m škola 441 m obchod 5231 m vlak 448 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 304 Kč

11 333 – 22 183 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12 328 · váha 77 %

Model z dat 13 912 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 38 570 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 12 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 912 Kč (rozpětí 8 846 Kč – 21 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 38 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 06:31

Pronájem haly o výměře 207 m2 v 1. patře uzavřeného areálu v Krásné Lípě, vhodné pro skladování nebo lehký provoz. Nabízí možnost rozšíření o kanceláře či garáž v areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronájmu kanceláře, garáže/dílny a parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Krásná Lípa, nádraží)
Nádraží: 451 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno