Nemovitosti

Pronájem ordinace 70 m²

Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ordinaci o výměře 70 m2 v nově zkolaudované moderní klinice. KLINIKA BOR poskytuje nové bezbariérové prostory pro lékaře a jejich pacienty. Prostorné chodby, sesterny a ordinace jsou vybaveny vzduchotechnikou. V provozní době tak dochází neustále k výměně vzduchu, což zlepšuje hygienické podmínky lékařů, zdravotního personálu a pacientů. Objekt kliniky je zateplen, vybaven okny s trojskly a vzduchotechnika je opatřena rekuperací tepelné energie. To dělá z objektu energeticky velmi úspornou budovu. K ohřevu teplé užitkové vody jsou využity průtokové ohřívače vody nové generace, které jsou efektivní a zároveň šetrné k životnímu prostředí. Pacienti KLINIKY BOR budou mít přímo v budově k dispozici lékárnu a laboratoř s odběrovou místností. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Klinika je v našem vlastnictví.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komeda-group

Vybavení a sítě

energetika: 80.0 okolí: Administrativní typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 376 m školka 320 m pošta 545 m restaurace 215 m škola 260 m obchod 603 m vlak 342 m

Odhad reálné ceny

13 992 Kč
rozpětí 9 936 – 16 315 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 13 923 · váha 86 %
Model z dat 12 674 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 880 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Nový Bor, za Větrem)
Nádraží
939 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno