Pronájem restaurace 174 m²
Svor, Svor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory restaurace a WC místnosti č. 0P02 -0P09, 0P16A, 0P18, a sklepy 1S06, 1S05 vhodné pro provozování restaurace o celkové výměře 174,56 m² (1.NP 153,40 m² a 1. PP 21,16 m²). Prostory jsou umístěné v přízemí a v suterénu ve výpravní budově žst. Svor, čp. 240, obec Svor. Vstup do restaurace od kolejiště a zásobování z přednádraží přes vestibul m.č. 0P16. Hlavní prostory o výměře 90,21 m² za cenu 700,- Kč/m²/rok; vedlejší prostory o výměře 46,92 m² za cenu 320,-Kč/m²/rok; sklepy a WC o výměře 37,43 m² za cenu 100,- Kč Kč/m²/rok.
Pronajímatel výslovně uvádí, že tato nabídka nezakládá povinnost pronajímatele vstoupit s kýmkoliv ze zájemců o prostory v jednání vedoucímu k uzavření jakéhokoliv smluvního vztahu.
Pronajímatel si vyhrazuje právo změnit podmínky a informace obsažené v této nabídce.
Zájemci o pronájem nemají nárok na úhradu případných nákladů souvisejících s touto nabídkou.
Parametry
- Cena
- 6 825 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sprava-zeleznic-statni-organizace
Vybavení a sítě
parkovacích míst
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3175 m
MHD
414 m
školka
256 m
lékař
3130 m
pošta
265 m
restaurace
2769 m
škola
163 m
obchod
4310 m
vlak
31 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6 825 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6 825 Kč |
Odhad reálné ceny
19 918 Kč
rozpětí 16 612 – 30 181 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 723 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
19 293 · váha 83 %
Model z dat
20 241 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
28 188 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 19 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 241 Kč (rozpětí 12 062 Kč – 37 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 28 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 825 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Svor, otočka)
- Nádraží
- 31 m (Svor)
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 28.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 28.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 27.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 26.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 26.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 26.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 25.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 25.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 25.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 25.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 24.08.2026 | zdraženo 6 825 → 6 825 |
| 24.08.2026 | přidáno |