Pronájem kanceláře 87 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Třída energetické nároŽnosti - G

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří, z nichž jedna je vybavená, v druhém patře rekonstruovaného cihlového domu s výhledem na náměstí v České Lípě. Přístup je z reprezentativní chodby, otevírání je řešeno domovním telefonem. Sociální zařízení včetně kuchyně k dispozici. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Po dohodě je možné připronajmout parkovací místo ve vnitrobloku domu. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112712.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 114 m školka 124 m lékař 93 m pošta 17 m restaurace 30 m škola 124 m obchod 367 m vlak 569 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 801 Kč

12 136 – 21 957 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 17 128 · váha 87 %

Model z dat 16 496 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 17 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 496 Kč (rozpětí 10 489 Kč – 25 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 03:32

Jedná se o pronájem rekonstruované kanceláře v cihlovém domě s výhledem na náměstí. Pozor na energetickou třídu G a nutnost ověřit cenu připronájmu parkovacího místa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: plynový kotel (ohřev)
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: kuchynś, sociální zařízení, moŽnost parkovacího místa

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Žižkova)
Nádraží: 574 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno