Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 520 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory na frekventovaném místě v centru Nového Boru, v ulici B. Egermanna, přímo naproti městskému úřadu. Jedná se o prodejnu, situovanou v přízemí s bezbariérovým a přímým vstupem z ulice, což zaručuje výbornou viditelnost i dostupnost pro zákazníky. Hlavní přednosti prostoru: Prodejní plocha: 380 m² Skladové prostory: 140 m² Možnost pronájmu kanceláří v patře: až 300 m² Přístup: samostatný vstup pro návštěvníky + vjezd pro zásobování Zázemí pro zaměstnance, šatny a sociální zařízení Parkování přímo před objektem Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Díky umístění v centru města a výborné dopravní dostupnosti jsou prostory vhodné pro maloobchod, zákaznické centrum či kombinaci obchodu a služeb. Dostupnost ihned Nájemné: 34 000 Kč/měsíc + služby (zvýhodněné nájemné na 1.rok nájmu) Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
Užitná plocha
520 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
real-profin-cl-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 287 m školka 414 m lékař 256 m pošta 780 m restaurace 395 m škola 196 m obchod 376 m vlak 321 m

Odhad reálné ceny

49 861 Kč
rozpětí 44 126 – 56 601 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 46 478 · váha 84 %
Model z dat 41 251 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 121 726 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Nový Bor, autobusové nádraží)
Nádraží
334 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno